Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 2068/2023, ze dne 18. 10. 2023 vyjádřil ke skutkovému vymezení důvodu výpovědi z nájmu.
Podle právního názoru Nejvyššího soudu České republiky není v soudní praxi pochyb, že pronajímatel je povinen ve výpovědi z nájmu bytu vymezit výpovědní důvod skutkově a je na soudu, aby posoudil, které ustanovení upravující výpovědní důvody na dané skutkové vylíčení dopadá, a zda jde skutečně o důvod, pro který může pronajímatel nájem bytu vypovědět.
I když uvedený závěr byl přijat v poměrech právní úpravy nájmu bytu, neexistuje rozumný důvod, pro který by nebyl využitelný rovněž při přezkumu oprávněnosti výpovědi z nájmu prostoru sloužícího k podnikání v řízení podle § 2314 odst. 3 o. z.